ทรัพย์สินที่อยู่อาศัย > บ้าน
สำหรับขาย

ครีต - โครงการวิลล่า 8 หลังในคิริอานนา ใกล้เรทิมโน: วิลล่าเดี่ยว - วิลล่า 7

ครีต 741 50 คิริอันนา
225.000 ยูโร

SC-KIR7h
2026
65 ตร.ม.
310 ตร.ม.
3
  • ยินดีต้อนรับสู่โครงการที่พักอาศัยอันมีเสน่ห์ในหมู่บ้านคิเรียนนาอันงดงามบนเกาะครีต บ้านที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเหล่านี้ ไม่เพียงแต่มอบการเปลี่ยนแปลงที่น่ายินดีและวิถีชีวิตแบบใหม่ แต่ยังมอบความสงบสุขและความสะดวกสบายให้กับเจ้าของบ้านและแขกผู้มาเยือนอีกด้วย
    โครงการนี้ประกอบด้วยห้องพักอาศัย 8 ยูนิต โดดเด่นด้วยความหรูหราแบบเรียบง่าย ด้วยทำเลที่ตั้งที่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และการเดินทางที่สะดวกสบายไปยังชายหาดและเมืองเรทิมโน จึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับทุกคน ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาที่อยู่อาศัยถาวร บ้านพักตากอากาศ หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
    บ้านทันสมัยที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเหล่านี้แต่ละหลังมีระบบพลังงานแสงอาทิตย์เป็นของตัวเอง มอบไฟฟ้าฟรีและยั่งยืนให้กับผู้อยู่อาศัย ถังเก็บพลังงานแสงอาทิตย์ยังจ่ายน้ำร้อน ซึ่งช่วยให้มั่นใจได้ว่าการใช้งานจะประหยัดและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมเป็นพิเศษ
    โครงการนี้มีถนนเข้าส่วนตัว ขนาดบ้านและที่ดินให้เลือกหลากหลาย และตัวเลือกการออกแบบที่หลากหลายเพื่อให้เหมาะกับความชอบและไลฟ์สไตล์ส่วนบุคคล
    สวนสวยมอบบรรยากาศที่สมบูรณ์แบบสำหรับการต้อนรับครอบครัวและเพื่อนฝูง และสร้างความทรงจำอันน่าประทับใจ พื้นที่สวนที่ตกแต่งแล้วรวมอยู่ในราคาแล้ว และมีต้นไม้และพืชพรรณหลากหลายชนิดให้เลือกสรร

    => บ้านเดี่ยวสองชั้น
    => พร้อมเข้าอยู่ (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
    => ระบบ PV
    => ที่จอดรถส่วนตัว
    => เตาย่างหิน
    => สวนที่ได้รับการดูแลอย่างดี
    => เลือกชุดครัว (ราคาไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัว)
    => การเลือกห้องน้ำ – ลูกค้าเลือกทุกอย่างร่วมกับนักออกแบบตกแต่งภายในของเรา ตั้งแต่สไตล์ไปจนถึงอุปกรณ์และของตกแต่ง ไปจนถึงสีสันและกระเบื้อง เพื่อสร้างบรรยากาศส่วนตัวของคุณเอง
    => ผลตอบแทนจากการเช่า 6,0% ต่อปี
    => สระว่ายน้ำส่วนตัวแบบกระเบื้องไม่รวมอยู่ในราคาซื้อ แต่สามารถเพิ่มเป็นตัวเลือกได้

    เจ้าของวิลล่าที่ออกแบบเฉพาะตัวเหล่านี้ทำงานอย่างใกล้ชิดกับนักออกแบบมากประสบการณ์ของเรา เพื่อคัดสรรห้องน้ำ ห้องครัว กระเบื้อง และสีที่ลูกค้าต้องการ เพื่อสร้างสรรค์บ้านที่สมบูรณ์แบบ บ้านแต่ละหลังรับประกันโครงสร้างอาคารนาน 20 ปี และรับประกันอุปกรณ์ตกแต่งภายในทั้งหมดนานสูงสุด 5 ปี เช่น ห้องครัว หน้าต่าง ฯลฯ

    นอกเหนือจากทัศนียภาพอันสวยงามและโครงสร้างพื้นฐานที่ใช้งานได้จริงใน Kirianna แล้ว ผู้พักอาศัยยังได้รับประโยชน์จากความใกล้ชิดกับร้านขายยา ร้านขายเนื้อ ตู้ ATM ซูเปอร์มาร์เก็ต บาร์ และร้านอาหารต่างๆ ในหมู่บ้าน Pigi ที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งใช้เวลาขับรถเพียงไม่กี่นาที
    บริเวณโดยรอบเข้าถึงได้ง่ายแม้ไม่มีรถยนต์ รถประจำทางสาธารณะจอดหน้าอาคารโดยตรงและวิ่งเลียบชายหาดไปยังเรทิมโน
    ชายหาดอันงดงามบนชายฝั่งทางเหนืออยู่ห่างจากรีสอร์ทเพียง 12 นาที บริเวณโดยรอบมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายสำหรับทั้งนักท่องเที่ยวและคนท้องถิ่น บาร์ริมหาดที่คึกคัก ร้านอาหาร ร้านขายของที่ระลึก แพทย์ ร้านทำผม และมินิกอล์ฟ เป็นเพียงส่วนหนึ่งของสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณจะพบได้ที่นี่ ทำให้ที่นี่เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนและเพลิดเพลินกับกิจกรรมยามว่าง
    เรทิมโน เมืองใหญ่อันดับสามของเกาะ ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตก 14 กิโลเมตร โดดเด่นด้วยเมืองเก่าอันน่าประทับใจ สถาปัตยกรรมอันเป็นเอกลักษณ์ของเมืองเป็นเครื่องยืนยันถึงประวัติศาสตร์การรุกรานของเกาะครีตมานับครั้งไม่ถ้วน เดินเล่นไปตามตรอกซอกซอยที่ปูด้วยหินกรวด เรียงรายไปด้วยร้านค้า บาร์ และร้านอาหาร บรรยากาศสะท้อนให้เห็นถึงวัฒนธรรมอันรุ่มรวยและประวัติศาสตร์ของสถานที่อันน่าอัศจรรย์แห่งนี้และผู้คนในเมือง

    กำหนดการเริ่มก่อสร้าง: เมษายน 2026
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ภายในสิ้นปี 2026/27

    รูปภาพใช้เพื่อการนำเสนอเท่านั้น และอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้

    ชมผลงานที่ผ่านมาซึ่งสะท้อนถึงสไตล์และคุณภาพของงานได้ที่นี่ ชมวิดีโอบ้านตัวอย่างเพื่อสัมผัสว่าบ้านในฝันของคุณจะเป็นอย่างไร:
    https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/ag_triada_modernes_neubauprojekt/

  • พื้นผิว

    • พื้นที่อยู่อาศัย: 65 ตร.ม.
    • พื้นที่ทรัพย์สิน: 310 ตร.ม.
    • จำนวนห้องทั้งหมด: 3
    • ห้องนอน: 2
    • ห้องน้ำ: 2
    • พื้น: 2
    • สนาม: 1
    • ประเภทสนาม: ที่ว่าง
    • ที่จอดรถกลางแจ้ง: 1

    สภาพและการพัฒนา

    • ปี: 2026
    • สภาพ: การเข้าพักครั้งแรก
    • Alter: Neubau

    อื่น ๆ

    เราเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชาวเยอรมันและเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จากเกาะครีต นอกเหนือจากการค้นหาคุณสมบัติที่เหมาะสมบนเกาะครีตสำหรับคุณแล้ว ผลงานของเรายังรวมถึงการนัดหมายการดูบนเกาะครีตด้วย
    เราอยู่เคียงข้างคุณในทุกขั้นตอนของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในครีต และจะติดตามคุณตั้งแต่การสนทนาครั้งแรกจนถึงสัญญาทนายความ

    ความคิดของคุณมีความสำคัญสำหรับเรา เช่น ทำเลที่ตั้งบนเกาะครีตผสมผสานกับวิวทะเล ความใกล้ชิดกับชายหาด หาดทราย บ้านหิน หรือสระว่ายน้ำ นอกจากนี้ยังมีประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณา เช่น ขนาดของห้องในที่พัก ในกรีซและบนครีตด้วย กำแพงจะรวมอยู่ด้วย เช่น ผนังภายนอกกับผนังภายนอก ตรงกันข้ามกับอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมัน การวัดในที่นี้จะวัดจากผนังด้านในไปยังผนังด้านใน

    เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณตรวจสอบพื้นที่อยู่อาศัยที่ระบุเมื่อมาเยือนเกาะครีต เนื่องจากอาจแตกต่างอย่างมากจากข้อมูลภาษาเยอรมัน (การคำนวณ กฎข้อบังคับเกี่ยวกับพื้นที่อยู่อาศัย มาตรฐาน DIN) และพื้นที่ใช้สอยอาจรวมอยู่ด้วย (ห้องใต้ดิน ห้องเทคนิค ระเบียง เฉลียง ฯลฯ .)
    โปรดทราบว่าเมื่อระบุสถานที่ตั้งของข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ใน Crete ค่าเหล่านี้เป็นค่าโดยประมาณ
    มีใบรับรองพลังงานกรีก (หากจำเป็น) ในระหว่างการตรวจสอบ

    ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าคอมมิชชั่น ภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมทนายความ และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย จะถูกบวกเข้ากับราคาซื้อที่ระบุ คุณสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้าแรกของเราที่ INFOS

    คุณสมบัติทั้งหมดจากครีตที่นำเสนอผ่านพอร์ทัลของเราได้รับการตรวจสอบและแปลอย่างรอบคอบ อย่างไรก็ตาม ข้อผิดพลาดอาจคืบคลานเข้ามาได้ ดังนั้นเราจึงไม่รับผิดชอบต่อความถูกต้องของข้อมูล

    หากคุณมีคำถามใดๆ เกี่ยวกับหัวข้อการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินบนเกาะครีต เรายินดีที่จะช่วยเหลือคุณและสามารถชี้แจงรายละเอียดเพิ่มเติมได้ในการสนทนา

    ข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไปของเรามีผลบังคับใช้ ซึ่งคุณสามารถดูได้ในหน้าแรกของเราภายใต้ข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไปและสิทธิ์ในการถอนตัว

  • ข้อมูลทางเทคนิค
    อาคารทุกหลังมีโครงสร้างคอนกรีตผสมอิฐและปูน ฐานรากและโครงสร้างพื้นฐานเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยแผ่นดินไหวที่กำหนด

    กำลังการผลิตของระบบพลังงานแสงอาทิตย์คำนวณจากกำลังไฟฟ้าที่วิศวกรไฟฟ้าคำนวณ โดยคำนึงถึงเทคโนโลยีล่าสุดและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้แน่ใจว่าระบบพลังงานแสงอาทิตย์สามารถจ่ายพลังงานแสงอาทิตย์ฟรีให้กับวิลล่าและสระว่ายน้ำได้อย่างน่าเชื่อถือ
    การคำนวณเหล่านี้ยังทำให้สามารถสรุปสัญญาการจัดหาที่ไม่รวมค่าไฟฟ้าในอนาคตได้
    หน่วยพลังงานโดยประมาณคือ 5 กิโลวัตต์ชั่วโมง (80 ตร.ม.) และ 7 กิโลวัตต์ชั่วโมง (105 ตร.ม.)
    น้ำร้อนจะถูกจ่ายโดยเครื่องรับพลังงานแสงอาทิตย์แบบแยกซึ่งมีระบบไฟฟ้าเพิ่มเติมสำหรับช่วงเดือนที่อากาศเย็นและมีวันที่มีเมฆมากบ่อยครั้ง

    การจัดเตรียมทรัพย์สินของคุณ
    ไม่ว่าคุณจะตกแต่งบ้านเพื่อใช้เองหรือต้องการใช้เป็นอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า นักออกแบบของเราก็ยินดีให้ความช่วยเหลือคุณ
    บางทีคุณอาจมีไอเดียเกี่ยวกับสีสันและสไตล์อยู่บ้างแล้ว อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการความช่วยเหลือ โปรดดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแพ็คเกจการตกแต่งของเรา หรือใช้ประโยชน์จากคำปรึกษาด้านการออกแบบตกแต่งภายในฟรีของเรา

    • พื้น: การปูกระเบื้อง
    • อุปกรณ์ห้องน้ำ: ฝักบัว อ่างอาบน้ำ หน้าต่าง
    • ครัว: ครัวแบบเปิด
    • มุมมองระยะไกล
    • การใช้สวน
    • เตาผิง
    • เครื่องปรับอากาศ
    • สเตลพลาทซ์
    • ประเภทใบรับรองพลังงาน: เบดาร์ฟ
    • พลังงาน: B
    • ปีที่ก่อสร้าง (ใบรับรองพลังงาน): 2026
    • ปีใบรับรองพลังงาน: nicht verfügbar
  • คิริอานนา (รหัสไปรษณีย์ 741 50) – หมู่บ้านดั้งเดิมใจกลางเมืองเรทิมโน

    🌿 ที่ตั้งและบริเวณโดยรอบ คิริอานนาเป็นหมู่บ้านเก่าแก่ที่งดงามและมีเสน่ห์ในจังหวัดเรทิมโน โดดเด่นด้วยบรรยากาศชนบทอันเงียบสงบ ตั้งอยู่ในภูมิประเทศเนินเขาทางตะวันออกเฉียงใต้ของเมืองเรทิมโน หมู่บ้านแห่งนี้รายล้อมไปด้วยสวนมะกอกและบ้านหินแบบดั้งเดิม ด้วยทำเลที่ตั้งที่สูง จึงมักมองเห็นวิวทิวทัศน์อันน่าทึ่งของชนบทและภูเขาโดยรอบ

    📜 ลักษณะเฉพาะและวิถีชีวิต: หมู่บ้านแห่งนี้มีประวัติศาสตร์อันยาวนานและยังคงรักษาองค์ประกอบต่างๆ ของวิถีชีวิตดั้งเดิมของชาวครีตไว้มากมาย ที่นี่คุณจะได้พบกับความสงบและความเป็นธรรมชาติ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีจากความวุ่นวาย ชุมชนหมู่บ้านมีความผูกพันกันอย่างแน่นแฟ้นและดำเนินชีวิตอย่างผ่อนคลาย ทำเลที่ตั้งที่อยู่ใจกลางเมืองทำให้เป็นฐานที่ตั้งที่เหมาะสมสำหรับการสำรวจสมบัติทางประวัติศาสตร์และธรรมชาติของภูมิภาค

    🚗 การขนส่งและโครงสร้างพื้นฐาน Kirianna เชื่อมต่อกับเครือข่ายถนนในภูมิภาคได้เป็นอย่างดี จึงเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญๆ ในพื้นที่โดยรอบได้อย่างรวดเร็ว
    ปิงกิ (กลาง) : ห่างออกไปประมาณ 4,8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 8 นาที.
    อารามอาร์คาดี: ห่างออกไปประมาณ 7,1 กม. ใช้เวลาขับรถประมาณ 11 นาที
    เรทิมโน (ใจกลางเมือง): ห่างออกไปประมาณ 12,5 กม. ขับรถประมาณ 22 นาที
    Platanias (Chania): ห่างออกไปประมาณ 84,7 กม. ใช้เวลาขับรถประมาณ 1 ชั่วโมง 25 นาที

    🏞️ ธรรมชาติและการท่องเที่ยวในบริเวณโดยรอบ: ภูมิภาคนี้อุดมไปด้วยประวัติศาสตร์และความงามทางธรรมชาติ อารามอาร์คาดีอันโด่งดังระดับโลก ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของการต่อต้านของชาวครีต อยู่ห่างออกไปเพียงนิดเดียว บริเวณโดยรอบเหมาะสำหรับการเดินป่า และยังสามารถเดินทางไปยังชายหาดทางชายฝั่งตอนเหนือได้อย่างสะดวกด้วยรถยนต์ เมืองเรธิมโนมีเมืองเก่าอันมีเสน่ห์ ท่าเรือเวนิส และสถานที่ท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมมากมาย

    📈 ศักยภาพด้านอสังหาริมทรัพย์และทำเลที่ตั้ง – บ้านและที่ดินแบบดั้งเดิมในทำเลประวัติศาสตร์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในคิริอานนาเป็นที่สนใจอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่รักสถาปัตยกรรมแบบดั้งเดิมและสถานที่ทางประวัติศาสตร์ ที่นี่คุณจะพบกับบ้านหินที่มีเสน่ห์ ซึ่งมักมองเห็นวิวทะเลหรือภูเขา รวมถึงที่ดินผืนงามสำหรับสร้างบ้านของคุณเอง Schmidbauer Real Estate Crete คือพันธมิตรที่เชี่ยวชาญของคุณ หากคุณกำลังมองหาบ้านแบบดั้งเดิม บ้านพักตากอากาศ หรือที่ดินเปล่าในครีต เราจะช่วยให้คุณบรรลุความฝันในการอยู่อาศัยในหมู่บ้านที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่สุดแห่งหนึ่งของครีต


    Kirianna – Rethymno – Crete – จากมุมสูง – วิดีโอโดรน 4K

    • ที่ตั้ง/พื้นที่: ที่ตั้ง
    • ออสบลิค: มุมมองระยะไกล
    • ระยะทางถึงป้ายรถเมล์ : 0,1 กม
    • ระยะทางไปทะเล: 7,5 กม
    • ราคาซื้อ: 225.000 ยูโร
    • ค่าคอมมิชชันของผู้ซื้อ: 2,48% (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ของราคาขาย
    • หมายเหตุเกี่ยวกับราคา:

      ขั้นตอนการก่อสร้างและการชำระเงิน
      ต้องวางเงินมัดจำ 25.000 ยูโรเพื่อจองที่ดิน งวดต่อไปประมาณ 40.000 ยูโร (ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน) เป็นค่าที่ดิน เงินมัดจำ 25.000 ยูโรนี้จะถูกหักออกจากราคาที่ดินทั้งหมด
      1. การชำระเงินระยะแรก (25%) ครอบคลุมค่าใบอนุญาตก่อสร้างและค่าก่อสร้างส่วนโครงของวิลล่า ซึ่งรวมถึงการขุดฐานรากและถนนทางเข้า
      2. การชำระเงินงวดก่อสร้างที่ 2 (20%) ครอบคลุมงานก่ออิฐและโครงสร้างหลังคา
      3.การชำระเงินก่อสร้างระยะที่ 3 (20%) ครอบคลุมงานระบบไฟฟ้า ระบบสุขาภิบาล และงานฉาบปูน
      4. การชำระเงินระยะก่อสร้างที่ 4 (25%) ครอบคลุมการขุดและเทคอนกรีตสระว่ายน้ำ ระเบียง และผนังทรัพย์สิน (ถ้ามี)
      5. การชำระเงินงวดที่ 5 (10%) จะดำเนินการหลังจากการก่อสร้างวิลล่าเสร็จสมบูรณ์ ซึ่งรวมถึงสระว่ายน้ำ งานดินและการจัดสวนทั้งหมด รวมถึงการเชื่อมต่อสายไฟฟ้าทั้งหมดเข้ากับวิลล่า เพื่อให้วิลล่าพร้อมสำหรับการใช้งาน
      กุญแจจะถูกส่งมอบให้กับลูกค้าหลังจากชำระเงินเต็มจำนวน

      หากคุณให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม ถึง 31 ตุลาคม คุณจะได้รับผลตอบแทนสุทธิ 6% ของราคาซื้อต่อปี ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใดๆ นอกจากภาษีทรัพย์สินประมาณ 3,50 ยูโรต่อตารางเมตรของพื้นที่ใช้สอยต่อปี ผู้ให้บริการจะดูแลทุกขั้นตอนของการให้เช่าและการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ซึ่งรวมถึงใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมด ค่าโฆษณา ค่าจอง ค่าบำรุงรักษา การดูแลสระว่ายน้ำ การทำสวน การทำความสะอาด บริการซักรีด และอื่นๆ นอกเหนือจากระยะเวลานี้ คุณสามารถให้เช่าได้นานเท่าที่ต้องการโดยไม่ลดรายได้จากการเช่า ในช่วงนอกฤดูกาล (พฤศจิกายนถึงเมษายน) ผู้ให้บริการสามารถให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในนามของเจ้าของได้ตามคำขอและขึ้นอยู่กับความต้องการ ในกรณีนี้ เจ้าของจะได้รับรายได้เพิ่มเติม 70% ของรายได้จากการเช่า สัญญาเช่ามีระยะเวลา 3 ปี และสามารถต่ออายุได้ทุกปีโดยความยินยอมร่วมกัน

บุคคลที่ติดต่อของคุณกับเรา

ออสการ์ โจเซฟ ชมิดบาวเออร์

     
ปลอดภัย!