Im ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel Chrysopigi (Koube), nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Chanias entfernt, bietet diese exquisite Wohnung im ersten Stock eine perfekte Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz und Alltagskomfort. Sie wurde mit Blick auf Komfort und Stil entworfen und ist die ideale Wahl für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine hochwertige Residenz in einer der begehrtesten Lagen Chanias suchen.

Dieses durchdacht geplante Haus erstreckt sich über 105,75 m² und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder für Gäste. Ein privater Abstellraum bietet ausreichend Stauraum, während ein eigener Parkplatz im Erdgeschoss den Komfort erhöht. Käufer haben außerdem die Möglichkeit, den Grundriss vor Baubeginn individuell anzupassen und ein zusätzliches Schlafzimmer hinzuzufügen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Energieeffizienzklasse A++, die bis zu 30 % Einsparungen bei den Nebenkosten ermöglicht. Die Wohnung ist mit modernsten Energiespartechnologien ausgestattet, darunter Photovoltaik-Module für Null-Energieverbrauch, fortschrittliche Wärmedämmung (Thermoprospect-System) und schalldichte Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, die ganzjährig optimalen Wohnkomfort garantieren. Die Split-Klimaanlage mit Gebläsekonvektor heizt und kühlt und schafft so zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung ist für modernes, urbanes Wohnen konzipiert und besticht durch hohe Decken (2,90 m), die das Raumgefühl und die Offenheit verstärken. Die individuell gestaltete Küche und die Kleiderschränke verleihen Eleganz und maximieren gleichzeitig die Funktionalität. Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang vom Parkplatz im Erdgeschoss zu allen Gemeinschaftsbereichen und macht das Gebäude barrierefrei und komfortabel. Die monolithische Bauweise gewährleistet außergewöhnliche Langlebigkeit und strukturelle Integrität.

Neben dem Haus selbst ist die Lage einer der größten Vorteile. Chrysopigi bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung befindet sich 500 Meter von Restaurants und Cafés, 4 km vom nächsten Strand und nur eine kurze Autofahrt vom Flughafen, Hafen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen von Chania entfernt. Egal, ob Sie nach einem komfortablen Dauerwohnsitz, einem Feriendomizil oder einer intelligenten Investition suchen, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen.