ทรัพย์สินที่อยู่อาศัย > บ้าน
สำหรับขาย

ครีต คีรีอันนา: โครงการก่อสร้างใหม่! วิลล่าพร้อมวิวสระว่ายน้ำและทะเลในคอมเพล็กซ์ขนาดเล็กสำหรับขาย

ครีต 741 50 คิริอันนา
450.000 ยูโร

ดี-เคโอจี4เอช
2025
160 ตร.ม.
392 ตร.ม.
4
  • วิลล่าขนาด 160 ตร.ม. ที่สวยงามแห่งนี้ตั้งอยู่ในหมู่บ้าน Kyrianna ที่งดงามราวกับภาพวาดใน Rethymno โดยผสมผสานความสะดวกสบายทันสมัยเข้ากับชีวิตที่เงียบสงบแบบเมดิเตอร์เรเนียนได้อย่างลงตัว ได้รับการออกแบบสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับทั้งสไตล์และการใช้งาน โดยเป็นที่พักที่เหมาะแก่การพักผ่อนหรือที่อยู่อาศัยถาวรในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะครีต

    วิลล่ามีสามระดับ:

    ชั้นล่างมีห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ และห้องนั่งเล่นพร้อมทางลงสระว่ายน้ำโดยตรง

    ระดับกลางมีห้องครัวแบบเปิดโล่งพร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร/นั่งเล่น ห้องนอน ห้องน้ำ และเฉลียงขนาดใหญ่พร้อมวิวทะเลอันตระการตา บันไดเล็กๆ ทอดจากระเบียงไปยังสวนและสระว่ายน้ำ

    ชั้นบนมีชั้นลอยพร้อมทางเข้าระเบียงดาดฟ้าพร้อมวิวทะเลและภูเขาที่สวยงาม

    วิลล่าตั้งอยู่บนพื้นที่ 392 ตร.ม. และมีสระว่ายน้ำขนาด 16 ตร.ม. และสวน วิลล่าตั้งอยู่ในหมู่บ้าน Kyrianna ที่มีเสน่ห์ ขับรถเพียงไม่นานจากเมืองประวัติศาสตร์ Rethymno ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องวัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวา ร้านอาหารชั้นเลิศ และชายหาดที่สวยงาม

    สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตของชาวเครตันในวิลล่าสุดพิเศษแห่งนี้ที่มอบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสะดวกสบายและความงามตามธรรมชาติ อย่าพลาดโอกาสนี้ในการเป็นเจ้าของสวรรค์แห่งหนึ่งในเมือง Kyrianna เมือง Rethymno

    การพัฒนาวิลล่า 3.500 หลังแห่งนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 7 ตารางเมตรที่มีความลาดเอียงเล็กน้อย นำเสนอสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบพร้อมทิวทัศน์อันน่าทึ่งของทะเลและต้นมะกอกโบราณที่ทอดยาวไม่มีที่สิ้นสุดทอดยาวไปไกลสุดลูกหูลูกตา บ้านแต่ละหลังอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมเพื่อจับภาพความสวยงามของพื้นที่โดยรอบ และรับประกันว่าทุกช่วงเวลาที่อยู่ที่นี่จะเต็มไปด้วยความมหัศจรรย์ วิลลาแต่ละหลังได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงความเป็นส่วนตัว มีสระว่ายน้ำส่วนตัว สวน และที่จอดรถ วิลลามีห้องนอน 2-3 ห้อง ซึ่งส่วนใหญ่มีชั้นลอยเพื่อเพิ่มพื้นที่ คอมเพล็กซ์แห่งนี้เข้ากันได้อย่างลงตัวกับเสน่ห์ของหมู่บ้าน Kyrianna ที่งดงามราวกับภาพวาด ในขณะเดียวกันก็ให้ความเป็นส่วนตัวอย่างสมบูรณ์
    สัมผัสความเงียบสงบของชนบทบนเกาะครีต แต่ยังอยู่ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ท่องเที่ยวที่ทันสมัย หมู่บ้าน Kyrianna ยินดีต้อนรับคุณด้วยเสน่ห์อันงดงามและการต้อนรับอันอบอุ่น สำรวจถนนที่คดเคี้ยวและค้นพบอัญมณีที่ซ่อนอยู่ ตั้งแต่ร้านเหล้าแบบดั้งเดิมไปจนถึงร้านกาแฟบรรยากาศสบาย ๆ ดื่มด่ำไปกับวัฒนธรรมและอาหารของชาวเครตันแท้ๆ
    หากคุณกำลังมองหาแสงแดด ทะเล และหาดทราย มุ่งหน้าไปที่หาด Pigianos Kampos ที่อยู่ใกล้เคียง หาดทรายที่กว้างขวางแห่งนี้อยู่ห่างออกไปเพียง 6 กม. และมีกีฬาทางน้ำ บาร์ชายหาด และร้านอาหาร ไม่ว่าคุณจะอาบแดดหรือดำดิ่งลงสู่น้ำทะเลสีฟ้า Pigianos Kampos ก็รับประกันว่าจะมีวันอันแสนวิเศษที่ชายหาด

    คาดว่าจะแล้วเสร็จ/ย้ายเข้าต้นปี 2026

  • พื้นผิว

    • พื้นที่อยู่อาศัย: 160 ตร.ม.
    • พื้นที่ทรัพย์สิน: 392 ตร.ม.
    • จำนวนห้องทั้งหมด: 4
    • ห้องนอน: 3
    • ห้องน้ำ: 2
    • พื้น: 3
    • สนาม: 1
    • ประเภทสนาม: ที่ว่าง
    • ที่จอดรถกลางแจ้ง: 1

    สภาพและการพัฒนา

    • ปี: 2025
    • สภาพ: การเข้าพักครั้งแรก

    อื่น ๆ

    เราเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชาวเยอรมันและเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จากเกาะครีต นอกเหนือจากการค้นหาคุณสมบัติที่เหมาะสมบนเกาะครีตสำหรับคุณแล้ว ผลงานของเรายังรวมถึงการนัดหมายการดูบนเกาะครีตด้วย
    เราอยู่เคียงข้างคุณในทุกขั้นตอนของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในครีต และจะติดตามคุณตั้งแต่การสนทนาครั้งแรกจนถึงสัญญาทนายความ

    ความคิดของคุณมีความสำคัญสำหรับเรา เช่น ทำเลที่ตั้งบนเกาะครีตผสมผสานกับวิวทะเล ความใกล้ชิดกับชายหาด หาดทราย บ้านหิน หรือสระว่ายน้ำ นอกจากนี้ยังมีประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณา เช่น ขนาดของห้องในที่พัก ในกรีซและบนครีตด้วย กำแพงจะรวมอยู่ด้วย เช่น ผนังภายนอกกับผนังภายนอก ตรงกันข้ามกับอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมัน การวัดในที่นี้จะวัดจากผนังด้านในไปยังผนังด้านใน

    เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณตรวจสอบพื้นที่อยู่อาศัยที่ระบุเมื่อมาเยือนเกาะครีต เนื่องจากอาจแตกต่างอย่างมากจากข้อมูลภาษาเยอรมัน (การคำนวณ กฎข้อบังคับเกี่ยวกับพื้นที่อยู่อาศัย มาตรฐาน DIN) และพื้นที่ใช้สอยอาจรวมอยู่ด้วย (ห้องใต้ดิน ห้องเทคนิค ระเบียง เฉลียง ฯลฯ .)
    โปรดทราบว่าเมื่อระบุสถานที่ตั้งของข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ใน Crete ค่าเหล่านี้เป็นค่าโดยประมาณ
    มีใบรับรองพลังงานกรีก (หากจำเป็น) ในระหว่างการตรวจสอบ

    ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าคอมมิชชั่น ภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมทนายความ และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย จะถูกบวกเข้ากับราคาซื้อที่ระบุ คุณสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้าแรกของเราที่ INFOS

    คุณสมบัติทั้งหมดจากครีตที่นำเสนอผ่านพอร์ทัลของเราได้รับการตรวจสอบและแปลอย่างรอบคอบ อย่างไรก็ตาม ข้อผิดพลาดอาจคืบคลานเข้ามาได้ ดังนั้นเราจึงไม่รับผิดชอบต่อความถูกต้องของข้อมูล

    หากคุณมีคำถามใดๆ เกี่ยวกับหัวข้อการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินบนเกาะครีต เรายินดีที่จะช่วยเหลือคุณและสามารถชี้แจงรายละเอียดเพิ่มเติมได้ในการสนทนา

    ข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไปของเรามีผลบังคับใช้ ซึ่งคุณสามารถดูได้ในหน้าแรกของเราภายใต้ข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไปและสิทธิ์ในการถอนตัว

  • เพิ่มเติมและเปลี่ยนแปลง:
    การปรับเปลี่ยนส่วนบุคคลเป็นไปได้ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในคอมเพล็กซ์นอกแผนจะทำให้คุณมีโอกาสมีส่วนร่วมในการออกแบบตกแต่งภายในวิลล่าของคุณตั้งแต่แรกเริ่ม
    ภาพ 3 มิติของโครงการเป็นภาพประกอบ อาจมีความแตกต่างเล็กน้อยระหว่างภาพประกอบและการจัดส่ง

    ตัวชี้วัดพื้นที่:
    ตารางเมตรของวิลล่าระบุเป็นพื้นที่ โดยตารางเมตรรวมผนังและตารางเมตรเดียวกันจะแสดงอยู่ในเอกสาร คู่กรณีไม่มีสิทธิเรียกร้อง
    ต่อกันหากพื้นที่มีขนาดเล็กกว่าหรือใหญ่กว่าที่ระบุไว้ในโบรชัวร์ 3%

    ห้องน้ำ:
    ห้องน้ำทั้งหมดจะปูกระเบื้องทั้งพื้นและผนังจนถึงเพดาน
    โดยจะมี 2 แพ็คเกจสำหรับกระเบื้องและสุขภัณฑ์ห้องน้ำ (อุปกรณ์ห้องน้ำ) โดยลูกค้าสามารถเลือกได้ตั้งแต่ช่วงมาตรฐาน
    นอกจากนี้จะติดตั้งห้องอาบน้ำกระจกในห้องน้ำด้วย

    พื้นที่ส่วนกลาง:
    ถนนระหว่างวิลล่าจะเป็นคอนกรีต

    ความเย็น/ความร้อน:
    เครื่องปรับอากาศ 9000 BTU ในห้องนอนแต่ละห้อง และ 12000 BTU ในห้องนั่งเล่น ห้องน้ำแต่ละห้องมีระบบทำความร้อนใต้พื้นด้วยไฟฟ้า
    มีเทอร์โมสตัทแยกต่างหาก
    เตาผิงเป็นทางเลือกสำหรับบ้านแต่ละหลังและสามารถติดตั้งได้โดยมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

    การติดตั้งระบบไฟฟ้า:
    วิลลาทุกหลังจะเตรียมพร้อมสำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายไฟฟ้าสาธารณะของกรีก มิเตอร์ไฟฟ้าในแต่ละบ้านได้รับการติดตั้งตามคำแนะนำของบริษัทการไฟฟ้าสาธารณะ
    บ้านแต่ละหลังมีกล่องฟิวส์พร้อมฟิวส์อัตโนมัติและฟิวส์แยกสำหรับเตาอบ ตู้เย็น เครื่องล้างจาน เครื่องทำน้ำอุ่น และสระว่ายน้ำ พื้นที่ภายในทั้งหมด เช่น ห้องนอน
    ห้องน้ำ ห้องครัว และห้องนั่งเล่นมีสปอตไลท์ติดเพดานพร้อมปุ่มหรี่ไฟ จุดต่างๆ ในห้องพักทุกห้องถูกรวมเข้ากับแผ่นยิปซั่มบอร์ดที่ปิดทับเพดานบางส่วน จะมีการติดตั้งโคมไฟและปลั๊กไฟกันน้ำอย่างน้อย 1 ดวงที่ระเบียงและเฉลียงดาดฟ้าทุกแห่ง มีการติดตั้งระบบไฟฟ้าปลั๊กไฟบนม้านั่งในครัวแต่ละตัว
    ซึ่งสามารถขยายได้ด้วยการกดปุ่มเพียงปุ่มเดียว วิลลาแต่ละหลังมีกริ่งประตูและการเชื่อมต่อโทรศัพท์สำหรับอินเทอร์เน็ตทีวีในห้องนอนใหญ่และห้องนั่งเล่น
    อุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมด (เช่น สวิตช์ ปลั๊กไฟ ฯลฯ) จัดจำหน่ายโดย LEGRAND เป็นสีขาว
    บ้านทุกหลังจะปฏิบัติตามมาตรฐานประสิทธิภาพการใช้พลังงานระดับ B+ ตามระเบียบกรีกว่าด้วยประสิทธิภาพพลังงานของอาคาร (KENAK)

    รั้ว:
    ผนังเชิงเทินสร้างจากหินเครตันตามแผนการก่อสร้าง ความยาวของรั้วและผนังเชิงเทินขึ้นอยู่กับแผนการก่อสร้าง

    ชั้น:
    พื้นภายในปูด้วยกระเบื้องหินแกรนิตขนาดใหญ่คุณภาพสูงและดีไซน์ทันสมัย
    ลูกค้าสามารถเลือกได้ระหว่างสองรูปแบบจากกลุ่มผลิตภัณฑ์มาตรฐานของเรา ได้แก่ สีเบจด้านและการตกแต่งด้วยไม้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสไตล์ที่เลือกสำหรับห้องครัวและห้องน้ำ

    การรับประกัน:
    การรับประกันส่วนประกอบของอาคารอยู่ภายใต้กฎหมายกรีก การรับประกันวัสดุตกแต่งและองค์ประกอบที่ไม่ใช่โครงสร้างคือหนึ่งปี

    ครัว:
    ชุดครัวผลิตจากชุดครัว STOSA คุณภาพสูง (ITALIAN DESIGN) รุ่น ART
    มีหน้าห้องครัวหลายแบบให้เลือกในสีต่างๆ พร้อมท็อปหินแกรนิตที่เข้ากัน อุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดได้รับการติดตั้งประเภท Siemens หรือที่คล้ายกัน กระเบื้องแกรนิตที่เข้ากับพื้นผิวงานจะถูกปูทับพื้นผิวห้องครัว

    งานจิตรกรรม:
    ผนังและเพดานภายในทั้งหมดทาสีด้วยสีอะครีลิคสีขาวครีมเป็นมาตรฐาน แต่ลูกค้ายังสามารถเพิ่มความส่วนตัวให้กับวิลล่าได้โดยเลือกสีผนังฟรีของเรา ผลิตภัณฑ์ทั้งหมดได้รับการคัดเลือกอย่างพิถีพิถันเพื่อให้กลมกลืนกันและสร้างกรอบที่ดีสำหรับการตกแต่งภายในอื่นๆ
    การทาสีภายนอกทั้งหมดจะดำเนินการตามส่วนหน้าปัจจุบันของอาคารที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการสถาปัตยกรรม Chania

    สวน:
    วิลล่าแต่ละหลังมีที่จอดรถส่วนตัว

    ลานบ้านและระเบียง:
    ระเบียงและลานกลางแจ้งทั้งหมดจะปูด้วยกระเบื้องหินแกรนิตกลางแจ้ง

    สวนส่วนตัว:
    สวนส่วนตัวจะไม่ได้รับการจัดภูมิทัศน์เนื่องจากเป็นทางเลือก

    เครือข่ายน้ำเสีย:
    วิลล่าแต่ละหลังมีถังบำบัดน้ำเสียคอนกรีตเสริมเหล็กใต้ดิน

    สระว่ายน้ำส่วนตัว:
    สระว่ายน้ำส่วนตัวทำจากคอนกรีตเสริมเหล็ก มีไฟ LED 3 ดวง กระเบื้อง หินอ่อนกันลื่น และระบบกรองขนาดกะทัดรัด

    การระบายอากาศ:
    วิลล่าแต่ละหลังมีวาล์วระบายอากาศพร้อมตาข่ายป้องกันและแผ่นพับแบบปรับได้ด้านใน ห้องน้ำที่ไม่มีหน้าต่างมีระบบระบายอากาศด้วยไฟฟ้า

    ผนัง/ฉนวนกันความร้อน:
    ผนังด้านนอกประกอบด้วยผนังก่ออิฐ 2 ผนัง โดยมีช่องว่างอากาศและฉนวนกันความร้อนอยู่ระหว่างนั้น
    พื้นผิวภายนอกทั้งหมดของวิลล่า เช่น ผนัง คาน เสา และกระเบื้องเพดาน - หลังคามีฉนวนกันความร้อนตามสมดุลพลังงานของใบอนุญาตก่อสร้าง

    ตู้เสื้อผ้า:
    มีการติดตั้งตู้เสื้อผ้าในห้องนอนแต่ละห้องและโถงทางเดินบางส่วนตามแบบ ลูกค้าสามารถเลือกแบบอักษรที่แตกต่างกันหลายแบบในสีที่แตกต่างจากช่วงมาตรฐาน

    ระบบเครื่องกลและเครือข่ายน้ำ:
    วิลล่าทุกหลังสามารถเชื่อมต่อกับเครือข่ายน้ำประปาของเทศบาล จะมีการติดตั้งน้ำประปาภายนอกในทุกลานภายใน ระเบียง และระเบียงดาดฟ้าที่เข้าถึงได้ หากจำเป็นต้องติดตั้งเครื่องสูบน้ำแรงดันน้ำ เจ้าของจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง ระบบจ่ายน้ำร้อนสำหรับฝักบัว ห้องน้ำ อ่างล้างหน้าในห้องน้ำ และอ่างล้างจานในห้องครัวมีให้โดยเครื่องทำความร้อนพลังงานแสงอาทิตย์ซึ่งมีความจุประมาณ 160 ลิตร

    กรอบหน้าต่างและประตู:
    ประตูและหน้าต่างภายนอกในห้องนอนทุกห้องมีบานประตูหน้าต่างไฟฟ้าพร้อมรีโมทคอนโทรล ประตูทางเข้าหลักของวิลล่าแต่ละหลังทำจากอลูมิเนียมและมีระบบล็อคเพื่อความปลอดภัย
    ประตูภายในทำจากไม้อัดและมีล็อคและมือจับทำจากอลูมิเนียมลายไม้หรือสีขาว

    • พื้น: การปูกระเบื้อง
    • อุปกรณ์ห้องน้ำ: ฝักบัว
    • ครัว: ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์
    • การใช้สวน
    • เครื่องปรับอากาศ
    • มองเห็นวิวทะเล
    • บานประตูหน้าต่าง
    • สเตลพลาทซ์
    • สระว่ายน้ำ
    • ประเภทใบรับรองพลังงาน: เบดาร์ฟ
    • พลังงาน: B
    • ปีที่ก่อสร้าง (ใบรับรองพลังงาน): 2025
    • ปีใบรับรองพลังงาน: nicht verfügbar
  • หมู่บ้าน Kirianna (Kyrianna) ที่มีเสน่ห์ตั้งอยู่บนชายฝั่งทางตอนเหนือของ Crete ห่างจากเมือง Rethymno ประมาณ 13 กม. และห่างจากชายหาดประมาณ 5 กม. คีเรียนนาเป็นหมู่บ้านขนาดกลางที่มีเสน่ห์ มีประชากรประมาณ 400 คน หมู่บ้านมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านเหล้า และร้านกาแฟหลายแห่ง พื้นที่ทั้งหมดเป็นของ Matthaios Kallergis ในศตวรรษที่ 17 ชายผู้มั่งคั่งซึ่งเป็นเจ้าของหมู่บ้านเกือบทั้งหมดทางตะวันออกของ Rethymno รวมถึงอาราม Arkady
    ในใจกลางของ Kyrianna คือโบสถ์ไบแซนไทน์แห่ง Panagia (การอัสสัมชัญของพระแม่มารี) ที่มีสถาปัตยกรรมรูปไม้กางเขน โบสถ์มีโดมขนาดใหญ่รองรับตรงทางแยกของทางเดินที่เป็นรูปไม้กางเขน ด้านหน้าโบสถ์มีหอระฆังสามโค้ง มีเอกลักษณ์ด้านความสวยงามและงานฝีมือที่ละเอียดประณีต ภายในโบสถ์มีหินอ่อนชิ้นหนึ่งตกแต่งด้วยภาพนูนต่ำนูนสูงที่แสดงถึงชีวิตของพระคริสต์และนักบุญ
    ชายหาดที่ใกล้ที่สุดอยู่ใน Pigianos Kampos ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 5 กม. หาดทรายนี้มีความยาว 20 กม. และทอดยาวไปจนถึงเมือง Rethymno ชายหาดใน Pigianos Kampos มีทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับวันพักผ่อน: กีฬาทางน้ำ บาร์ ร้านอาหาร และร้านค้า


    Kirianna – Rethymno – Crete – จากด้านบน – วิดีโอโดรน

    • ที่ตั้ง/พื้นที่: ที่ตั้ง
    • ออสบลิค: มองเห็นวิวทะเล
    • ราคาซื้อ: 450.000 ยูโร
    • ค่าคอมมิชชันของผู้ซื้อ: 2,48% (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ของราคาขาย
    • หมายเหตุเกี่ยวกับราคา:

      โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายในการซื้อเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมการรับรองเอกสาร ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน ค่านายหน้านายหน้า ภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมทางกฎหมายสำหรับการเป็นตัวแทนทางกฎหมายของผู้ซื้อ รวมถึงค่าเชื่อมต่อน้ำประปาและไฟฟ้า จะถูกบวกเข้ากับราคาขายประมาณ 12%

      ราคาไม่รวมเฟอร์นิเจอร์และสวน

บุคคลที่ติดต่อของคุณกับเรา

ออสการ์ โจเซฟ ชมิดบาวเออร์

     
ปลอดภัย!