วิลล่าร่วมสมัยใหม่ - โครงการที่สมบูรณ์แบบในหมู่บ้านที่เงียบสงบ
- อสังหาริมทรัพย์
- รายละเอียด
- Ausstattung
- ใบรับรองพลังงาน
- ที่ตั้งและโครงสร้างพื้นฐาน
- Preise
- ดาวน์โหลดและลิงค์
วิลล่าใหม่เอี่ยมทั้งสามหลังนี้กำลังถูกสร้างขึ้นในหมู่บ้าน Sellia หมู่บ้านที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวรายล้อมไปด้วยธรรมชาติอันเขียวขจีและภูมิประเทศที่เป็นภูเขา
วิลล่าแต่ละหลังแยกเป็นอิสระและมีสระว่ายน้ำและสวนส่วนตัว วิลล่าสองหลังมีพื้นที่ 111 ตร.ม. และอีกหนึ่งหลังมีพื้นที่ 120 ตร.ม. (ทั้งหมดมีห้องนอนกว้างขวางสามห้องและห้องน้ำสองห้อง) ขนาดแปลงที่ดินซึ่งสร้างวิลล่าแต่ละหลังจะแตกต่างกันออกไป (ตั้งแต่ 400 ถึง 500 ตร.ม.)
ขนาดรวมของทรัพย์สินคือ 1.560 ตรม.
โครงการมีวิลล่าอิสระ 3 หลังพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
วิลล่าสองหลังขนาด 111 ตร.ม. บนที่ดินส่วนตัวขนาด 420 ตร.ม. และ 520 ตร.ม. ตามลำดับ วิลล่าเหล่านี้มีห้องนอนกว้างขวาง 2 ห้อง ห้องน้ำ XNUMX ห้อง ห้องครัวเปิดโล่งขนาดใหญ่ และห้องนั่งเล่น จึงสะดวกสบายและใช้งานได้จริงมาก มีการเตรียมการสำหรับผู้ที่มีความคล่องตัวลดลง และสามารถทำได้เมื่อมีการร้องขอ
วิลล่าขนาด 120 ตร.ม. บนที่ดินส่วนตัวขนาด 350 ตร.ม. นี่คือวิลล่าที่มี 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องครัวเปิด และห้องนั่งเล่น มีพื้นที่กลางแจ้งมากมายและสระว่ายน้ำส่วนตัว ลานนวดข้าวหินเก่าสามารถนำมาใช้เป็นของตกแต่งได้ บ้านหลังนี้ยังมีศักยภาพสำหรับผู้คนที่มีการเคลื่อนไหวจำกัดอีกด้วยปรัชญาของโครงการคือการผสมผสานการออกแบบที่ทันสมัยเข้ากับองค์ประกอบแบบดั้งเดิม เช่น หินเครตัน ในการก่อสร้างคุณภาพสูงในทำเลที่มีธรรมชาติที่สวยงาม ด้วยวิธีนี้ วิลล่าจึงเหมาะทั้งเป็นที่อยู่อาศัยตลอดทั้งปีและเป็นบ้านพักตากอากาศ - เพื่อการลงทุน นอกจากนี้ยังมีโอกาสที่จะปรับแต่งรายละเอียดบางส่วนของแผนให้เหมาะกับความชอบส่วนตัวของผู้ซื้อ
ที่ตั้งโครงการนี้ไม่ได้เลือกมาด้วยความบังเอิญ เซลเลียเป็นหมู่บ้านเล็กๆ ในบรรยากาศสีเขียวชอุ่มใจกลางธรรมชาติ ต้นไม้เขียวชอุ่มสูงและสวนมะกอกล้อมรอบพื้นที่และให้วิถีชีวิตที่สดใสตลอดทั้งปี เสียงนกร้องเป็นลักษณะเด่นของพื้นที่ หมู่บ้านแห่งนี้อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่น เช่น ร้านอาหารและร้านค้า โดยขับรถเพียงไม่ถึงห้านาที นอกจากนี้ยังมีชายหาดท้องถิ่นในบริเวณใกล้เคียงและมีตัวเลือกต่างๆ สำหรับวันหยุดฤดูร้อน สามารถเดินทางไปยังเมืองใหญ่ๆ เช่น ชานีอาและเรทิมโนได้อย่างง่ายดาย โดยใช้เวลาเดินทางประมาณ 30 ถึง 40 นาที สนามบินนานาชาติ Chania อยู่ห่างออกไป 40 นาที ในขณะที่ท่าเรือ Souda อยู่ห่างออกไป 25 นาที
พื้นผิว
- พื้นที่อยู่อาศัย: 111 ตร.ม.
- พื้นที่ทรัพย์สิน: 400 ตร.ม.
- จำนวนห้องทั้งหมด: 4
- ห้องนอน: 3
- ห้องน้ำ: 2
- พื้น: 1
สภาพและการพัฒนา
- สภาพ: การเข้าพักครั้งแรก
- รูปร่างหลังคา: หลังคาแบน
อื่น ๆ
เราเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชาวเยอรมันและเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จากเกาะครีต นอกเหนือจากการค้นหาคุณสมบัติที่เหมาะสมบนเกาะครีตสำหรับคุณแล้ว ผลงานของเรายังรวมถึงการนัดหมายการดูบนเกาะครีตด้วย
เราอยู่เคียงข้างคุณในทุกขั้นตอนของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในครีต และจะติดตามคุณตั้งแต่การสนทนาครั้งแรกจนถึงสัญญาทนายความความคิดของคุณมีความสำคัญสำหรับเรา เช่น ทำเลที่ตั้งบนเกาะครีตผสมผสานกับวิวทะเล ความใกล้ชิดกับชายหาด หาดทราย บ้านหิน หรือสระว่ายน้ำ นอกจากนี้ยังมีประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณา เช่น ขนาดของห้องในที่พัก ในกรีซและบนครีตด้วย กำแพงจะรวมอยู่ด้วย เช่น ผนังภายนอกกับผนังภายนอก ตรงกันข้ามกับอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมัน การวัดในที่นี้จะวัดจากผนังด้านในไปยังผนังด้านใน
เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณตรวจสอบพื้นที่อยู่อาศัยที่ระบุเมื่อมาเยือนเกาะครีต เนื่องจากอาจแตกต่างอย่างมากจากข้อมูลภาษาเยอรมัน (การคำนวณ กฎข้อบังคับเกี่ยวกับพื้นที่อยู่อาศัย มาตรฐาน DIN) และพื้นที่ใช้สอยอาจรวมอยู่ด้วย (ห้องใต้ดิน ห้องเทคนิค ระเบียง เฉลียง ฯลฯ .)
โปรดทราบว่าเมื่อระบุสถานที่ตั้งของข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ใน Crete ค่าเหล่านี้เป็นค่าโดยประมาณ
มีใบรับรองพลังงานกรีก (หากจำเป็น) ในระหว่างการตรวจสอบค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าคอมมิชชั่น ภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมทนายความ และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย จะถูกบวกเข้ากับราคาซื้อที่ระบุ คุณสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้าแรกของเราที่ INFOS
คุณสมบัติทั้งหมดจากครีตที่นำเสนอผ่านพอร์ทัลของเราได้รับการตรวจสอบและแปลอย่างรอบคอบ อย่างไรก็ตาม ข้อผิดพลาดอาจคืบคลานเข้ามาได้ ดังนั้นเราจึงไม่รับผิดชอบต่อความถูกต้องของข้อมูล
หากคุณมีคำถามใดๆ เกี่ยวกับหัวข้อการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินบนเกาะครีต เรายินดีที่จะช่วยเหลือคุณและสามารถชี้แจงรายละเอียดเพิ่มเติมได้ในการสนทนา
ข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไปของเรามีผลบังคับใช้ ซึ่งคุณสามารถดูได้ในหน้าแรกของเราภายใต้ข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไปและสิทธิ์ในการถอนตัว
ระยะที่ 1,5 : (ระยะเวลาประมาณ XNUMX เดือน)
1. ค่าธรรมเนียมใบอนุญาตก่อสร้างและวิศวกร เพื่อควบคุมงานก่อสร้างในทุกขั้นตอนการก่อสร้าง ตลอดจนการรับมอบอาคารจากหน่วยงานควบคุมอาคารของรัฐ
2. การขุดฐานอาคารและสระว่ายน้ำ – ตามแบบวิศวกรรมเดิม
3. งานหล่อและเสริมฐานอาคารและสระว่ายน้ำ
4. งานขุดบ่อเกรอะนิเวศน์
5.การเทคอนกรีตฐานอาคารและสระว่ายน้ำระยะที่ 4 : (ระยะเวลาดำเนินการประมาณ XNUMX เดือน)
1. โครงอาคาร – เสาค้ำยัน: เหล็กเสริมคอนกรีต
2. พื้นคอนกรีต-หลังคา
3. การก่อสร้างผนังภายนอก, ฉนวนผนัง
4. การก่อสร้างบ่อเกรอะนิเวศน์
5. งานติดตั้งระบบไฟฟ้า อาคารและสระว่ายน้ำ ระยะที่ XNUMX – งานติดตั้งระบบไฟฟ้า
6. ระบบไฮดรอลิกส์: การก่อสร้างและสระว่ายน้ำ – ระยะที่ XNUMX – การติดตั้งระบบไฮดรอลิกส์
7. การก่อสร้างผนังภายในระยะที่ 3 : (ระยะเวลาประมาณ XNUMX เดือน)
1.งานฉาบปูนผนังภายนอกและภายใน ฉาบปูนสระว่ายน้ำ
2. การระบายน้ำของพื้น
3.การทาสีผนังภายในและภายนอก
4. งานปูกระเบื้องภายในอาคาร ได้แก่ พื้น ห้องน้ำ และห้องครัว งานปูกระเบื้องสระว่ายน้ำ
5. การติดตั้งประตูและหน้าต่างภายนอก
6. การติดตั้งไฟฟ้าภายในอาคารและสระว่ายน้ำ ระยะสุดท้ายที่ XNUMX : การติดตั้งหน้าสัมผัส ปลั๊กไฟ และระบบไฟฟ้าภายในอาคาร ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งไฟส่องสว่างภายในอาคารเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ลงทุน
7.อุปกรณ์ห้องเครื่องสระว่ายน้ำระยะที่ 3,5 : (ระยะเวลาดำเนินการประมาณ XNUMX เดือน)
1.การติดตั้งประตูภายใน
2.การติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ห้องครัว, ตู้เสื้อผ้าห้องนอนและเฟอร์นิเจอร์ห้องน้ำ
3. ระบบชลศาสตร์ ระยะที่ XNUMX – การติดตั้งระบบสุขาภิบาล
4.การติดตั้งระบบปรับอากาศ
5.การติดตั้งไฟส่องสว่างภายนอกและสระว่ายน้ำ
6.งานออกแบบและตกแต่งภายนอกอาคารและลานจอดรถ ปูกระเบื้อง ปลูกต้นไม้
7. การทำความสะอาดทั่วไปของทรัพย์สินทั้งภายในและภายนอก
8. เติมน้ำลงในสระ
9. การดำเนินการติดตั้งสระว่ายน้ำ
10. การเยี่ยมชมโดยเจ้าหน้าที่ตรวจสอบอาคารของรัฐและการยอมรับทรัพย์สิน
11. การส่งมอบกุญแจ- ครัว: ครัวแบบเปิด
- ประเภทใบรับรองพลังงาน: เบดาร์ฟ
- พลังงาน: D
- ปีใบรับรองพลังงาน: nicht verfügbar
🏞️ Sellia (รหัสไปรษณีย์ 730 08) – หมู่บ้านที่มีเสน่ห์พร้อมทิวทัศน์แบบพาโนรามาใกล้เมืองชานีอา
เซลเลียเป็นหมู่บ้านดั้งเดิมที่เงียบสงบในภูมิภาคชาเนีย ท่ามกลางภูมิประเทศเนินเขาที่งดงาม ขึ้นชื่อเรื่องบรรยากาศที่เงียบสงบและทิวทัศน์ธรรมชาติโดยรอบที่สวยงาม สถาปัตยกรรมแบบดั้งเดิมและความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ของเมือง ทำให้เซลเลียเป็นทำเลที่น่าดึงดูดใจสำหรับผู้ที่แสวงหาสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลก ทั้งความเงียบสงบแบบชนบทและความใกล้ชิดกับเมือง📜 ไลฟ์สไตล์และบรรยากาศ
วิถีชีวิตในเซลเลียนั้นผ่อนคลายและโดดเด่นด้วยชุมชนที่ใกล้ชิด ที่นี่คุณสามารถหลีกหนีจากความเครียดในชีวิตประจำวันและดื่มด่ำกับอากาศบริสุทธิ์ของธรรมชาติ ทำเลที่ตั้งของหมู่บ้านช่วยให้คุณสามารถเดินทางไปยังชายหาดและชีวิตในเมืองที่มีชีวิตชีวาของชาเนียได้ภายในไม่กี่นาที ทำให้ที่นี่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัยถาวรหรือบ้านพักตากอากาศ🚗 การขนส่งและโครงสร้างพื้นฐาน
Sellia เชื่อมต่อกับเครือข่ายถนนได้อย่างดีเยี่ยม และสามารถเข้าถึงสถานที่สำคัญๆ บนเกาะครีตได้อย่างรวดเร็ว
ชานีอา (ใจกลางเมือง): ห่างออกไปประมาณ 33,1 กม. ขับรถประมาณ 44 นาที
สนามบินชานีอา (CHQ): ห่างออกไปประมาณ 39,3 กม. ขับรถประมาณ 50 นาที
เฮราไคลออน (ใจกลางเมือง): ห่างออกไปประมาณ 109 กม. ใช้เวลาขับรถประมาณ 1 ชั่วโมง 44 นาที
สนามบิน New Kastelli: ห่างออกไปประมาณ 144 กม. ใช้เวลาขับรถประมาณ 2 ชั่วโมง 7 นาที🏞️ จุดหมายปลายทางธรรมชาติและการท่องเที่ยว
บริเวณโดยรอบเซลเลียเหมาะสำหรับการเดินป่าและเดินเล่น ความใกล้ชิดกับชายหาดทางชายฝั่งตอนเหนือทำให้เข้าถึงทะเลได้อย่างรวดเร็ว หมู่บ้านและร้านอาหารริมชายฝั่งอันมีเสน่ห์ของภูมิภาคนี้ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับการทัศนศึกษาอีกด้วย📈 ศักยภาพด้านอสังหาริมทรัพย์และทำเลที่ตั้ง – บ้านและที่ดินแบบดั้งเดิม
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเซลเลียมีความน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านสไตล์ดั้งเดิม วิลล่าตากอากาศ หรือที่ดินเปล่าในบรรยากาศชนบทที่เงียบสงบ บรรยากาศที่แท้จริงและความใกล้ชิดกับเมืองชาเนียทำให้พื้นที่นี้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนหรือการพักผ่อน ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญเฉพาะในครีต Schmidbauer Real Estate Crete คือพันธมิตรของคุณในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในภูมิภาคที่น่าดึงดูดใจแห่งนี้
Sellia – Chania – Crete – จากด้านบน – วิดีโอโดรน 4K- ราคาซื้อ: 385.000 ยูโร
- ค่าคอมมิชชันของผู้ซื้อ: 3,72% (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ของราคาขาย
- หมายเหตุเกี่ยวกับราคา:
ราคาสุดท้ายอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ซื้อ รุ่นมาตรฐานของเราประกอบด้วย:
แบบแปลนทรัพย์สินและอาคาร
ค่าธรรมเนียมใบอนุญาตก่อสร้าง ค่าธรรมเนียมวิศวกรรมใดๆ (ค่าควบคุมและแบบแปลน) หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ และค่าธรรมเนียมการตรวจสอบขั้นสุดท้ายของผู้ตรวจสอบบัญชีของรัฐ
สวนภูมิทัศน์สวยงามตามภาพ
สระว่ายน้ำธรรมดาที่มีระบบทำความสะอาดด้วยคลอรีนมาตรฐาน ไม่ได้ทำความร้อน
ซุ้มไม้เลื้อย
งานติดตั้งไฟฟ้าพร้อมปลั๊กและเตรียมติดตั้งโคมไฟ
งานติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์คุณภาพมาตรฐานในห้องน้ำและห้องครัว
เครื่องปรับอากาศเพื่อทำความเย็นและทำความร้อนทุกห้อง
การปูกระเบื้อง
หน้าต่างกระจกสองชั้นกรอบอลูมิเนียม
มู่ลี่อลูมิเนียมในห้องนอน
ประตู
ตู้
ตู้ครัวคุณภาพมาตรฐานตามภาพ(ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า)