วิลล่าร่วมสมัยใหม่ - โครงการที่สมบูรณ์แบบในหมู่บ้านที่เงียบสงบ
- อสังหาริมทรัพย์
- รายละเอียดเพิ่มเติม
- Ausstattung
- ใบรับรองพลังงาน
- ที่ตั้งและโครงสร้างพื้นฐาน
- Preise
- ดาวน์โหลดและลิงค์
Diese drei brandneuen Villen werden im Dorf Sellia gebaut – einem einzigartigen Dorf, umgeben von der grünsten Natur und einer Berglandschaft.
Jede Villa ist unabhängig und freistehend, mit privatem Pool und Garten. Zwei der Villen sind 111 m² und eine Villa 120 m² groß (alle verfügen über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer). Die Größe der Grundstücke, auf denen jede Villa gebaut wird, variiert (eine Bandbreite von 400 bis 500 m²).
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.560 m².
Das Projekt bietet drei unabhängige Villen mit privaten Pools
Zwei 111 m² große Villen auf einem privaten Grundstück von 420 m² bzw. 520 m2. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großen offenen Küche und einem Wohnzimmer sind diese Villen sehr komfortabel und praktisch. Vorkehrungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurden berücksichtigt und können auf Anfrage getroffen werden.
Eine 120 m² Villa auf einem privaten Grundstück von 350 m2. Dies ist eine Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer. Es gibt viel Platz im Freien und einen privaten Pool. Ein alter Steindreschboden kann als dekoratives Merkmal verwendet werden. Dieses Haus bietet auch Potential für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.ปรัชญาของโครงการคือการผสมผสานการออกแบบที่ทันสมัยเข้ากับองค์ประกอบแบบดั้งเดิม เช่น หินเครตัน ในการก่อสร้างคุณภาพสูงในทำเลที่มีธรรมชาติที่สวยงาม ด้วยวิธีนี้ วิลล่าจึงเหมาะทั้งเป็นที่อยู่อาศัยตลอดทั้งปีและเป็นบ้านพักตากอากาศ - เพื่อการลงทุน นอกจากนี้ยังมีโอกาสที่จะปรับแต่งรายละเอียดบางส่วนของแผนให้เหมาะกับความชอบส่วนตัวของผู้ซื้อ
Der Standort des Projekts wurde nicht zufällig gewählt. Sellia ist ein kleines Dorf in einer üppig grünen Umgebung im Herzen der Natur. Hohe immergrüne Bäume und Olivenhaine umgeben das Grundstück und bieten das ganze Jahr über ein pulsierendes Lebensgefühl. Das Geräusch von Vögeln ist ein vorherrschendes Merkmal der Gegend. Das Dorf liegt in der Nähe von lokalen Einrichtungen wie Restaurants und Geschäften, nur eine kurze Fahrt von weniger als fünf Minuten entfernt. Lokale Strände sind auch in der Nähe und bieten verschiedene Möglichkeiten als Sommerurlaub. Die großen Städte Chania und Rethymno sind leicht zu erreichen, ca. 30 bis 40 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen von Chania ist 40 Minuten entfernt, während der Hafen von Souda 25 Minuten entfernt ist.
พื้นผิว
- พื้นที่อยู่อาศัย: 111 ตร.ม.
- พื้นที่ทรัพย์สิน: 400 ตร.ม.
- จำนวนห้องทั้งหมด: 4
- ห้องนอน: 3
- ห้องน้ำ: 2
- พื้น: 1
สภาพและการพัฒนา
- สภาพ: การเข้าพักครั้งแรก
- รูปร่างหลังคา: หลังคาแบน
อื่น ๆ
เราเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชาวเยอรมันและเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จากเกาะครีต นอกเหนือจากการค้นหาคุณสมบัติที่เหมาะสมบนเกาะครีตสำหรับคุณแล้ว ผลงานของเรายังรวมถึงการนัดหมายการดูบนเกาะครีตด้วย
เราอยู่เคียงข้างคุณในทุกขั้นตอนของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในครีต และจะติดตามคุณตั้งแต่การสนทนาครั้งแรกจนถึงสัญญาทนายความความคิดของคุณมีความสำคัญสำหรับเรา เช่น ทำเลที่ตั้งบนเกาะครีตผสมผสานกับวิวทะเล ความใกล้ชิดกับชายหาด หาดทราย บ้านหิน หรือสระว่ายน้ำ นอกจากนี้ยังมีประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณา เช่น ขนาดของห้องในที่พัก ในกรีซและบนครีตด้วย กำแพงจะรวมอยู่ด้วย เช่น ผนังภายนอกกับผนังภายนอก ตรงกันข้ามกับอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมัน การวัดในที่นี้จะวัดจากผนังด้านในไปยังผนังด้านใน
เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณตรวจสอบพื้นที่อยู่อาศัยที่ระบุเมื่อมาเยือนเกาะครีต เนื่องจากอาจแตกต่างอย่างมากจากข้อมูลภาษาเยอรมัน (การคำนวณ กฎข้อบังคับเกี่ยวกับพื้นที่อยู่อาศัย มาตรฐาน DIN) และพื้นที่ใช้สอยอาจรวมอยู่ด้วย (ห้องใต้ดิน ห้องเทคนิค ระเบียง เฉลียง ฯลฯ .)
โปรดทราบว่าเมื่อระบุสถานที่ตั้งของข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ใน Crete ค่าเหล่านี้เป็นค่าโดยประมาณ
มีใบรับรองพลังงานกรีก (หากจำเป็น) ในระหว่างการตรวจสอบค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าคอมมิชชั่น ภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมทนายความ และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย จะถูกบวกเข้ากับราคาซื้อที่ระบุ คุณสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้าแรกของเราที่ INFOS
คุณสมบัติทั้งหมดจากครีตที่นำเสนอผ่านพอร์ทัลของเราได้รับการตรวจสอบและแปลอย่างรอบคอบ อย่างไรก็ตาม ข้อผิดพลาดอาจคืบคลานเข้ามาได้ ดังนั้นเราจึงไม่รับผิดชอบต่อความถูกต้องของข้อมูล
หากคุณมีคำถามใดๆ เกี่ยวกับหัวข้อการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินบนเกาะครีต เรายินดีที่จะช่วยเหลือคุณและสามารถชี้แจงรายละเอียดเพิ่มเติมได้ในการสนทนา
ข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไปของเรามีผลบังคับใช้ ซึ่งคุณสามารถดูได้ในหน้าแรกของเราภายใต้ข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไปและสิทธิ์ในการถอนตัว
PHASE I: (Geschätzte Dauer 1,5 Monate)
1. Baugenehmigung und Ingenieurvergütung für die Bauüberwachung aller Bauphasen sowie Bauabnahme durch die staatliche Bauaufsichtsbehörde.
2. Aushub des Gebäudefundaments und des Schwimmbads – gemäß dem ursprünglichen Ingenieurentwurf.
3. Schalung und Bewehrung des Gebäudefundaments und des Beckens.
4. Aushub für die ökologische Klärgrube.
5. Betonieren des Gebäudefundaments und des Schwimmbads.PHASE II: (Geschätzte Umsetzungsdauer 4 Monate)
1. Gebäudeskelett – Stützen: Bewehrung, Beton
2. Betonplatte – Dach
3. Bau der Außenwände, Wanddämmung
4. Bau einer ökologischen Klärgrube.
5. Elektroinstallation: Gebäude und Schwimmbad – Phase I – Elektroinstallation
6. Hydraulik: Gebäude und Schwimmbad – Phase I – Hydraulikinstallation
7. Errichtung der InnenwändePHASE III: (geschätzte Ausführungsdauer 3 Monate)
1. Verputzen der Außen- und Innenwände, Verputzen des Schwimmbads.
2. Ausguss der Böden.
3. Streichen der Innen- und Außenwände.
4. Fliesenarbeiten im Gebäude: Fußböden, Badezimmer und Küche, Fliesenarbeiten im Schwimmbad.
5. Einbau von Außentüren und -fenstern.
6. Elektroinstallation des Gebäudes und Schwimmbads – letzte Phase II: Installation von Kontakten, Steckdosen und Beleuchtung im Gebäude. Die Kosten für die Beleuchtung im Gebäude trägt der Investor.
7. Ausstattung des Schwimmbad-Maschinenraums.PHASE IV: (geschätzte Ausführungsdauer 3,5 Monate)
1. Einbau der Innentüren.
2. Einbau von Küchenmöbeln, Schlafzimmerschränken und Badezimmermöbeln.
3. Hydraulik – Phase II – Installation der Sanitäranlagen.
4. Installation der Klimaanlage.
5. Installation der Außen- und Schwimmbadbeleuchtung.
6. Gestaltung und Fertigstellung des Außenbereichs des Gebäudes und des Parkplatzes: Fliesenlegen, Pflanzen setzen.
7. Allgemeine Reinigung des Grundstücks innen und außen.
8. Befüllen des Pools mit Wasser.
9. Inbetriebnahme des Pools.
10. Besuch des staatlichen Bauinspektors und Abnahme der Immobilie.
11. Schlüsselübergabe.- ครัว: ครัวแบบเปิด
- ประเภทใบรับรองพลังงาน: เบดาร์ฟ
- พลังงาน: D
- ปีใบรับรองพลังงาน: nicht verfügbar
เซลเลียเป็นหมู่บ้านชนบทเล็กๆ ระหว่างเมือง Vamos และ Georgioupoli บนคาบสมุทร Drapano ใกล้ชายฝั่งทางเหนือของเกาะ เป็นพื้นที่เล็กๆ เงียบสงบ มีบ้านเก่าแก่หลายหลัง และมีเสน่ห์แบบเครตันแบบดั้งเดิมพร้อมทิวทัศน์ของเทือกเขา Cretan White และทะเลเมดิเตอร์เรเนียน มีร้านกาแฟ (ร้านกาแฟ) แต่บริการทั้งหมดมีให้บริการใน Vamos ซึ่งอยู่ใกล้เคียง ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 4 กม.
Sellia – Chania – Crete – จากด้านบน – วิดีโอโดรน 4K- ราคาซื้อ: 385.000 ยูโร
- ค่าคอมมิชชันของผู้ซื้อ: 3,72% (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ของราคาขาย
- หมายเหตุเกี่ยวกับราคา:
Der Endpreis kann je nach den Bedürfnissen des Käufers variieren. Unsere Standard-Edition beinhaltet:
Grundstück und der Bauplan
Baugenehmigung, etwaige Ingenieurgebühren (Aufsicht und Pläne), wenn keine Änderungen vorgenommen werden, und die Endabnahmegebühr des staatlichen Rechnungsprüfers
wunderschön angelegte Gärten wie auf den Bildern
ein normaler Pool mit einem Standard-Chlorreinigungssystem, nicht beheizt
ซุ้มไม้เลื้อย
Elektroinstallation mit Steckdosen und Vorbereitung für Beleuchtungskörper
Sanitärinstallation und Standard-Qualitätsarmaturen in Badezimmern und der Küche
Klimaanlage zum Kühlen und Heizen in jedem Raum
การปูกระเบื้อง
doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
Aluminium-Fensterläden in den Schlafzimmern
ประตู
ตู้
Küchenschränke in Standardqualität, wie sie auf den Bildern sind (ohne Elektrogeräte)